Altbausanierung klingt erst einmal nach viel Aufwand und hohen Kosten. Ganz so ist das aber nicht. Wer effektiv sanieren möchte, muss zunächst richtig planen. Vieles ist in einem Abwasch machbar. Steht zum Beispiel das Gerüst für den Anstrich der Außenfassade erst einmal, dann sind gleichzeitig Spachtelarbeiten, Sanierungen am Putz oder auch WDVS-Dämmungen möglich. Das spart Zeit und Geld.
Die große Frage nach dem Was und Wie kann der Fachbetrieb vor Ort beantworten. Dieser sollte sich mit der Altbausanierung auskennen, denn hier ist genaues Wissen über die richtigen Baumaterialien, Sicherheitsbestimmungen und gesetzlichen Vorschriften gefragt. Und natürlich die passenden Geräte. Und auch der Baustil der Region spielt eine Rolle. So zum Beispiel bei der Auswahl der richtigen Spachteltechnik oder der Materialien.
Was ist nachhaltige Altbausanierung?
Der Fachmann vor Ort arbeitet im besten Fall nachhaltig. Nachhaltigkeit bedeutet nicht nur, dass auf ökologische Baustoffe, wo immer es Sinn macht und möglich ist, geachtet wird. Das Ergebnis der Sanierungsarbeiten soll lange halten – idealerweise mehrere Jahre. Denn immerhin möchten Sie nicht im kommenden Jahr wieder von vorne beginnen.
Altbausanierung durch Renosan
Die Altbausanierung sollte den Charakter Ihres Hauses unterstreichen. Hierzu gehören die Wahl der geeigneten Farben für die Innen- und Außenwände, die Bodenbeläge und der Anstrich (oder die Versiegelung) der Außenanlagen wie Zäune und Steinböden. Was viele bei der Altbausanierung vergessen, ist das Dach. Mit einer hochwertigen Beschichtung oder auch einer professionellen Dachreinigung lässt sich dieses nicht nur optisch auffrischen, sondern auch reparieren und abdichten. Die Neueindeckung kann oft über Monate bis Jahre aufgeschoben werden. Sie sehen also, mit den richtigen Methoden können die Kosten überschaubar bleiben – bei gleichzeitig besten Effekten.
Altbausanierung: Alles in einem oder nacheinander?
Wie sieht es aus, wenn mehrere “Baustellen” anstehen? Erst dämmen und streichen und in ein paar Monaten das Dach sanieren oder doch alles auf einmal? Beides ist möglich! Was sinnvoll ist, hängt von Ihrem Haus und vor allem davon ab, was gemacht werden sollte. Renovierungen im Außenbereich wie die Putzreparaturen und der energetische Vollwärmeschutz sollten miteinander verbunden werden. Bei Innenarbeiten verhält es sich ähnlich. Die Geschossdecken können isoliert werden – auf Wunsch in Kombination mit einem frischen Innenanstrich mit feuchtigkeitsabweisender Farbe.
Als Altbau wird grundsätzlich ein Wohngebäude bezeichnet, das aufgrund seiner Bauweise und Beschaffenheit aus vergangenen Zeiten stammt. Häuser bis zum Baujahr 1949 gelten traditionell als Altbauten und zeichnen sich durch großzügige Räume mit hohen Decken, Dielen- oder Parkettböden, Stuck- und Einfach- oder Doppelkastenfenster aus.
Doch auch später entstandene Gebäude können als Altbau gelten, wenn sie dem aktuellen Wohnkomfort nicht mehr entsprechen. Das trifft auf viele Gebäude aus den 1970er-Jahren zu. Diese sind häufig sanierungsbedürftig und in Sachen Energieeffizienz mangelhaft. Für uns als Fachbetrieb fällt jedes Gebäude, das in die Jahre gekommen ist und eine energetische Modernisierung benötigt, unter die Kategorie Altbau. Und dies gar nicht im negativen Sinne: Altbauten haben ihren eigenen Charme, mit dem die meisten Neubauten nicht mithalten können. Das fängt bei der Aufteilung der Räume an, über die Außengestaltung bis hin zu hohen Decken oder unkonventionell geschnittenen Anbauten. Die Erfahrung zeigt: Gerade in solchen Häusern lässt sich ein einzigartiges Ambiente schaffen. Und das, was nicht gefällt, das können wir (fast) immer ändern. Sind die Räume zu klein, lassen sich diese vergrößern und umgekehrt. Falls notwendig, kümmern wir uns auch um Stuckarbeiten oder um die Details im Außenanstrich. Wenn Sie also Fragen haben – rufen Sie einfach an.
Was ist zu tun? So schätzen Sie den Sanierungsbedarf ein
- Ein prüfender Blick aufs Dach: Sehen Sie sich zunächst das Dach an: Sind Ziegel beschädigt, wurde das Dach lange nicht gereinigt und liegt die letzte Beschichtung oder Neueindeckung viele Jahre zurück? Wie sieht es mit Holzbalken aus und ist die oberste Geschossdecke gedämmt? Wenn Sie Zweifel haben, lassen Sie einfach eine professionelle Dachbegehung durchführen. Hier können sogar schon kleinere Reparaturen erledigt werden. Tipp: Eine Dachreinigung, Dachbeschichtung und Begehung führen auch spezialisierte Sanierungs- und Malerbetriebe durch. In der Region rund um Karlsruhe und Germersheim sind wir Ihr Partner.
- Wie sieht die Fassade aus? In der Regel wissen Sie als Hausbesitzer, wie lange die Außenfassade nicht mehr verputzt oder gestrichen wurde. Sehen Sie sich die Außenwände an: Sind Risse im Putz erkennbar? Blättert der Anstrich an verschiedenen Stellen ab? Erkennen Sie dunkle Flecken, Wasser- oder Schimmelflecken und fängt möglicherweise der Putz an zu bröckeln? Mit der richtigen Technik ist das meist schnell gemacht.
- Was ist mit der Dämmung? Wie alt ist die Außendämmung oder die Dämmung der Geschossdecken? Alte Gebäude sind oft unzureichend gedämmt. Da wir beispielsweise im modernen Wärmeverbundsystem (WDVS) dämmen, ist diese wesentlich schneller und unkomplizierter umzusetzen als noch vor wenigen Jahren. Das Dämmverbundmaterial kann in der Regel direkt auf den vorhandenen Putz oder auf die Steinfassade montiert werden. Der neue Putz oder der Anstrich werden dann einfach über den Armierungsputz und den Oberputz aufgetragen. WDVS-Dämmungen sind im besten Fall individuell. Die Materialien passen zum Haus und bestehen aus unterschiedlichen Schichten. Der Vollwärmeschutz eignet sich auch für die Geschoßdecken wie die Kellerdecke und das Dachgeschoß.
- Fenster und Türen? Entsprechen die Fenster den neuesten Standards? Sind sie mehrfach verglast und wärmedämmend eingebaut? Grundsätzlich wird ein Fenstertausch fast immer empfohlen, wenn die Fenster vor dem Jahr 1995 eingebaut wurden. Sie möchten den Check nicht alleine durchführen? Dann rufen Sie uns an – wir können dann sämtliche Möglichkeiten vor Ort einschätzen und Ihnen gegebenenfalls ein solides Angebot erstellen.
Sie wünschen den Check durch einen Fachbetrieb? Kein Problem – rufen Sie uns an.